Qué es la UF y por qué te devolvemos la garantía reajustada en UF
La UF aparece en casi todos los contratos importantes de Chile, pero pocos explican qué es en simple y, sobre todo, qué gana el cliente cuando algo se expresa en UF. Aquí lo vemos, y por qué devolver una garantía «reajustada en UF» —y no en pesos— es lo que hace que de verdad recuperes tu plata.
Qué es la UF, en simple
La Unidad de Fomento es un valor de referencia que fija el Banco Central y que cambia todos los días. No es un billete ni una moneda: es una forma de escribir montos que no se despintan con el tiempo. Al momento de escribir esto, una UF vale alrededor de $40.844,79.
Por qué sube todos los días
Porque sigue a la inflación. La UF se reajusta según el IPC, el índice que mide cuánto suben los precios. Cuando la vida se encarece, la UF sube en la misma proporción. Así, algo que cuesta una cantidad fija de UF mantiene su valor real aunque el peso, con el tiempo, compre menos.
Qué significa «te devolvemos la garantía reajustada en UF»
Cuando pagas tu garantía, guardamos a cuántas UF equivalía ese día. Al terminar de pagar tu crédito, te devolvemos esas mismas UF, convertidas al valor del día de la devolución. Si la UF subió en el intertanto —y casi siempre sube—, recibes más pesos de los que dejaste. No es un regalo: es tu mismo poder de compra, intacto.
Un ejemplo con números
Supón que dejas $800.000 de garantía cuando la UF vale $40.000: eso son 20 UF. Si al devolvértela la UF subió a $42.000, esas 20 UF ahora son $840.000. Recuperas $840.000, no los $800.000 originales, porque lo que se guardó fue el valor real, no el número. Si te devolvieran el nominal, la inflación del plazo se habría comido una parte —y esa parte, para la ley, sería interés encubierto.
Por qué esto importa para el costo del crédito
Devolver la garantía reajustada es lo que mantiene el crédito dentro de la ley: una garantía que se devuelve completa no es un costo, es un depósito. Cómo se calcula ese límite legal lo explicamos en la guía sobre cuánto interés te pueden cobrar legalmente.
Preguntas frecuentes
+ ¿Qué es la UF?
La Unidad de Fomento (UF) es un valor de referencia que fija el Banco Central y que se reajusta todos los días según la inflación (el IPC). No es dinero físico: es una forma de expresar montos que no pierden valor con el tiempo. Muchos créditos, arriendos y contratos se expresan en UF por eso.
+ ¿Por qué sube la UF todos los días?
Porque sigue a la inflación. Cuando suben los precios (el IPC), la UF sube para mantener su poder de compra. Así, algo que vale una cantidad fija de UF conserva su valor real aunque pase el tiempo y el peso valga menos.
+ ¿Qué significa que me devuelvan la garantía «reajustada en UF»?
Que guardamos a cuántas UF equivalía tu garantía el día que la pagaste, y al final te devolvemos esas mismas UF, convertidas al valor del día. Si la UF subió, recibes más pesos: recuperas tu poder de compra, no un monto que la inflación ya erosionó.
El simulador te muestra tu garantía y tu cuota real. Recuerda: esa garantía te la devolvemos reajustada en UF al pagar la última cuota.
Simular mi préstamoSigue leyendo: cuánto te cuesta de verdad un préstamo.
Esta guía es informativa. El valor de la UF lo publica el Banco Central y cambia a diario: usamos una cifra de referencia solo para el ejemplo.